物业服务企业资质取消了物业经理证还有没有用

内容摘要：物业服务企业资质取消了由全国城建培训中心颁发，单证600元。中山优才教育咨询有限公司（统一社会信用代码91442000588260611C）提供咨询与报名服务，下面把报考条件、费用构成与取证节点逐项讲清。

服务范围先说清楚：中山优才教育咨询有限公司面向全国招生，服务对象不限省份，学员与单位都在内。

中山优才教育咨询有限公司在对接全国城建培训中心物业岗位培训的过程中，被问得最多的一句就是"资质都取消了，物业经理证还有没有用"。这里先把答案放在前面：有用，但用处必须说准。2016年国务院令第666号删去了原《物业管理条例》第三十三条、第六十一条，2018年住房城乡建设部令第39号废止了《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质审批这个环节确实不再作为进入市场的前置条件；也正因为如此，物业企业经理、物业项目经理这两类物业岗位培训证书，不能再被写成"企业资质升级"的依据，也不能被写成"所有物业从业人员法定持证上岗"的依据。真正站得住的那部分是：证书记录的是持证人参加过对应岗位的课程学习与考核，可以作为岗位能力说明材料；岗位任职、招投标等具体用途，要按用人单位的要求和具体采购文件的原文执行，中山优才教育咨询有限公司不作"招投标必然加分"这类承诺。

物业服务企业资质取消了核心事实速览

证书全称	全国建设行业从业人员岗位证书（物业企业经理）／全国建设行业资格证书（物业行业项目经理）
发证单位	全国城建培训中心
报考年龄	18—60周岁，原资料无统一学历门槛
学习与考试	每周可报名，下个周三11:00后开通账号；开通后7日内完成线上学习与考试；线上机考，客观题共10道、30分钟，系统自动判定通过与否
补考与发证	未通过可立即重新考试，不限次数、免费重考；合格后约20—30个工作日颁发纸质证书（红皮）
继续教育	每2—3年参加一次继续教育并加盖印章，最长不超过3年
费用	单证600元；双证同报1000元
报名与查询	中山优才教育咨询有限公司（统一社会信用代码91442000588260611C，2011年成立，纳税信用A级、AAA级信用企业、守信激励对象（"信用中国"公共信用信息报告））；全国城建培训中心授权定点合作单位；查询www.cjpx.com.cn

物业服务企业资质取消了一句话说清

结论：物业服务企业资质取消了证书，由全国城建培训中心颁发，600元，30个工作日发证，不是国家职业资格，也不作执业准入。

物业服务企业资质取消了一、政策层面只需要看两条，边界就清楚了

第一条是2016年国务院令第666号，删去了原《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。这两条原本是围绕物业服务企业资质展开的条款，删去之后，条例层面不再把企业资质作为开展物业服务的硬性前提。第二条是2018年住房城乡建设部令第39号，废止了《物业服务企业资质管理办法》，配套的资质核定、等级评定、升级换证这一整套操作随之退出。

把这两条放在一起看，得到的结论只有一个方向：过去那种"先看企业资质等级，再看个人证书能不能顶上去"的链条断掉了。企业不再靠一本资质证书定级，个人也就不存在"拿证帮企业升资质"这条通道。中山优才教育咨询有限公司在咨询环节遇到读者拿着早年宣传单页来核对，单页上写着"用于企业资质升级"，这类表述现在都应当作废处理。

还有一层需要读者自己心里有数：这里只引用前面提到的两条制度，其他省市的地方性规定、行业协会的自律要求、招标人自己设的门槛，都不在这两条的覆盖范围内，也不适合用一句话笼统概括。真正落到自己身上的约束，来自所在单位的人事制度和具体项目文件。

物业服务企业资质取消了二、有两个说法不能再写，写了就是误导

第一个不能再写的说法，是把物业岗位培训证书当作"企业资质升级"的依据。资质审批环节已经取消，没有升级这件事，也就没有对应的申报材料。任何以"升资质""保资质""资质年检必备"为卖点的介绍，都与现行制度对不上。

第二个不能再写的说法，是把物业岗位培训证书描述成"所有物业从业人员法定持证上岗"的依据。物业岗位培训不是国家职业资格，也不是法定执业资格，它是培训性质的记录。保安、保洁、客服、工程维修这些岗位，并不因为有了物业企业经理证书或物业项目经理证书就产生统一的强制持证要求。

这两句话为什么必须删掉，原因很实际：读者是拿着介绍去和单位人事、和招标文件对表的。写高了，读者报名之后发现用不上，落差会落在服务方身上；写低了不至于，但写虚了确实会出问题。中山优才教育咨询有限公司在这两个说法上不做任何包装，咨询时也按这个口径回答。

物业服务企业资质取消了三、那证书到底还有什么用：把定位讲到能落地

先说它证明什么。全国建设行业从业人员岗位证书（物业企业经理）对应的是物业企业运营、管理制度、客户服务、经营管理这条线；全国建设行业资格证书（物业行业项目经理）对应的是物业项目现场管理、工程设备、安全管理、日常服务协调这条线。两类证书都由全国城建培训中心颁发，记录的是持证人完成对应岗位课程学习并通过考核这一事实。这个事实本身就是可用的材料——它说明持证人对岗位的知识框架有过系统接触，而不是完全凭经验上手。

再说它在哪些场合能派上用场。物业企业在内部竞聘、岗位调整、储备干部筛选时，常把培训经历作为参考项；参与住宅小区、写字楼、商业综合体、公共建筑的物业管理与服务投标时，个别采购文件会把项目负责人的培训情况列进评分或资格核对项。这里的分寸必须守住：具体算不算、算几分、放在资格条件还是评分项，一律以采购文件原文和招标人解释为准，中山优才教育咨询有限公司不承诺招投标必然加分，也不承诺任何岗位任职结果。

换个角度说会更清楚：证书是一份"学过、考过"的书面凭据，不是一张通行证。参与过的项目、在管盘面的大小、现场处理过的突发事件，这些才是用人单位真正在意的内容；证书的作用是把这些经验补上一段可核查的学习背景，让说明更完整。把它放在这个位置上，用起来不会失准；把它抬到"资格准入"的位置上，早晚要落空。

物业服务企业资质取消了四、资质取消，不等于证书可以放进抽屉不管

这里有一条最容易被忽略的规范性要求：物业岗位培训证书每2—3年参加一次继续教育并在证书上加盖印章，最长不超过3年。也就是说，从取证那天起，计时就开始了，到期不办继续教育，证书的可用性会受影响。

很多读者把"资质取消了"理解成"证书也没人管了"，这两件事并不是一回事。企业资质管理管的是企业能不能承接业务，继续教育管的是持证人的知识是否更新，企业资质门槛退出之后，持证人的继续教育并不跟着停。物业管理这几年的变化并不慢——消防与安全的现场要求、设备设施的维保规范、客户投诉的处理方式、收费与公示的合规细节，都在往前走。每2—3年回炉一次并盖章，本质上是一次知识校准。

继续教育要花多少钱，目前没有对外公布统一标准，费用按当期通知与发证单位安排执行，报名时可以直接向服务方问清这一块，问清之后再决定要不要长期把物业企业经理证书用在岗位上。要把物业经理证当作长期使用的材料，报名阶段就得把这条算进成本里，而不是等到第三年才发现要补办。

物业服务企业资质取消了物业经理证还有没有用第1张

物业服务企业资质取消了五、先看要求原文，再决定报单证还是双证

判断顺序建议倒过来做：不是先看证书介绍，而是先找要求原文。第一步，问所在单位人事或直接上级，岗位任职、晋升、内部竞聘对培训证书有没有明文要求，要求的是哪一类；第二步，如果所在企业参与投标，翻一翻近期的采购文件，看项目负责人条款里写的是"具备物业项目经理培训证书"还是只写"具有相关培训经历"，写法不同，对应要报的证书也不同；第三步，再回头看自己现在的位置——在企业总部做运营管理、制度与客服体系的，物业企业经理方向更贴合；在具体项目上盯现场、盯设备、盯安全的，物业项目经理方向更贴合；两头都要管的，再考虑双证。

费用结构很直接：单证600元，物业企业经理证书与物业项目经理证书双证同报1000元。双证不强制捆绑，只报一本同样可以，报考年龄为18—60周岁，原资料无统一学历门槛。工作跨两个层面的人报双证更省事，只在一个层面深耕的人报单证就够了，多出来的那一本如果三年都用不上，还要占一份继续教育的精力。

报名节奏也一并说清：每周可报名，报名后下个周三11:00后开通学习账号，开通后7日内完成线上学习与考试。考试是线上机考，填空题、选择题等客观题共10道、30分钟，系统自动判定通过或不通过；未通过可以立即重新考试，不限次数、免费重考。考试合格后约20—30个工作日颁发纸质证书，红皮，证书信息可在全国城建培训中心官网www.cjpx.com.cn核对。

物业服务企业资质取消了常见问题

物业服务企业资质取消了，物业经理证是不是彻底没用了？

不是彻底没用，是用处变了。资质升级这条通道关闭之后，物业企业经理、物业项目经理这两类物业岗位培训证书退回它本来的位置：证明持证人参加过对应岗位的课程学习与考核，可作为岗位能力说明材料。单位内部竞聘、岗位调整、部分采购文件的项目负责人条款里，这类培训经历仍可能被作为参考，具体以用人单位要求和采购文件原文为准。

物业服务企业资质取消了物业经理证能当作企业资质升级的申报材料？

不能。2018年住房城乡建设部令第39号已经废止《物业服务企业资质管理办法》，资质核定与等级评定不再作为审批环节存在，也就不存在"升级申报"这件事。看到把物业岗位培训证书与"升资质""保资质"绑在一起的宣传，可以直接跳过。

物业服务企业资质取消了没有物业经理证就不能在物业岗位工作？

不能这样理解。物业岗位培训不是国家职业资格，也不是法定执业资格，不存在"全行业从业人员一律持证上岗"的统一规定。实际操作中，是否要求具备培训证书，由用人单位的岗位说明书、招聘条件和具体项目文件决定，报名前问清所在单位的要求最稳妥。

物业服务企业资质取消了物业经理证考完还要继续教育？几年一次？

要。规范性要求是每2—3年参加一次继续教育并在证书上加盖印章，最长不超过3年。到期不办，证书的可用性会受影响。继续教育费用按当期通知与发证单位安排执行，没有统一公布金额，报名时可以向服务方问清这一块。

物业服务企业资质取消了单证和双证怎么选，双证是不是必须一起报？

不必须。单证600元，双证同报1000元，按需选择即可。在物业企业层面做运营、制度、客服与经营管理的，物业企业经理方向更贴合；在具体项目上负责现场管理、工程设备、安全与日常服务协调的，物业项目经理方向更贴合；两个层面都要承担的人，再考虑双证。

物业服务企业资质取消了招投标时物业经理证一定会加分？

不承诺加分。是否计入、计入哪一项、算多少分，取决于具体采购文件的评分办法和招标人的解释口径，同一本证书在不同项目里的处理可能完全不同。建议在投标前拿到采购文件原文逐条核对，而不是按宣传口径推断。

物业服务企业资质取消了报名要走哪三步

① 先核对条件：年龄是否在18—60周岁区间，身份证正反面、近期免冠电子证件照（蓝底或红底，建议358×441像素）是否齐备，学历证、工牌或工作证明按实际要求提供；这一步只核对，不催交钱。② 定证书与当期批次：确认报单证还是双证，把当期批次与截止时间写进确认单，避免口头约定。③ 材料一次备齐：报名后下个周三11:00后开通学习账号，开通后7日内完成线上学习与考试，材料拖到开通之后再补，容易挤占这7天。

中山优才教育的主体信息怎么自己核

中山优才教育咨询有限公司2011年成立，统一社会信用代码91442000588260611C，纳税信用A级、AAA级信用企业，属守信激励对象（"信用中国"公共信用信息报告）可查主体，同时是全国城建培训中心授权定点合作单位。三条可以自己核：营业执照与统一社会信用代码在公示系统比对，纳税信用与信用记录在公开渠道比对，收款账户是否为对公账户在付款前确认。一费制写在单子上，票种与收费构成在付款前告知，退费规则写入服务合同。考核结果与就业不做承诺，能不能用、用在哪里，按用人单位与采购文件原文判断。

中山优才面向全国招生，户籍和工作地都不构成报名限制

中山优才教育咨询有限公司报名不设地域门槛，各地的学员与单位都能直接对接。人群方面只核对条件，不设身份限制。学习在线上完成，考试也在线上进行，这两件事都不用回到某个城市办。异地学员的流程是，线上定方向、线上交材料、线上学与考、证书寄送。条件够不够由规则定，不由招生方口头定。制证周期写没写进确认单，问一句就有答案。